Ať už kupujete, prodáváte nebo pronajímáte nemovitost, kvalitní realitní makléř vám může výrazně ušetřit čas, peníze i starosti. Bohužel, ne všichni makléři pracují profesionálně. Jak tedy poznat toho správného — a na co si dát pozor?
🏅 1. Zkušenosti a odbornost
Dobrý makléř se ve své práci orientuje, zná trh, ceny a umí poradit i s právními nebo technickými otázkami.
✅ Ptejte se:
- Jak dlouho pracuje v oboru?
- Specializuje se na konkrétní lokalitu nebo typ nemovitostí?
- Má reference nebo ukázky úspěšně prodaných/prodaných nemovitostí?
📌 Čím zkušenější, tím větší šance, že se vyhne zbytečným chybám a vyjedná lepší podmínky.
📢 2. Komunikace a přístup
Makléř by měl být vstřícný, ochotný a srozumitelně vysvětlit vše, co vás zajímá.
❓ Varovné signály:
- Vyhýbá se odpovědím na otázky
- Tlačí vás k rychlému rozhodnutí
- Neposkytuje dostatek informací o smlouvách, poplatcích nebo průběhu prodeje
📌 Důvěra a dobrá komunikace jsou klíčové. Pokud se necítíte dobře už na začátku, zvažte změnu.
🔍 3. Smlouvy a podmínky spolupráce
Vždy si důkladně prostudujte sprostředkovatelskou smlouvu, kterou s makléřem podepisujete.
✅ Zkontrolujte:
- Jak dlouhá je výpovědní lhůta
- Zda je smlouva výhradní (exkluzivní)
- Jaká je provize a co všechno je v ní zahrnuto
- Kdo hradí náklady na inzerci, právní služby, úschovu atd.
📌 Vyhněte se nejasným nebo nevýhodným podmínkám – např. dlouhým výhradám bez garance služby.
🧾 4. Transparentnost a služby
Kvalitní makléř vám jasně sdělí:
- Jak bude nemovitost propagována
- Kdo připraví smlouvy a právní servis
- Jak bude probíhat komunikace s bankou, katastrálním úřadem a dalšími institucemi
📸 Profesionální prezentace nemovitosti (kvalitní fotografie, video, půdorys, popis) by měla být samozřejmostí.
📊 5. Reference a recenze
Podívejte se na:
- Recenze na Googlu, Seznamu, Facebooku nebo realitních serverech
- Doporučení od známých
- Ověření, zda makléř pracuje pod zavedenou kanceláří s historií
📌 Pokud narazíte na víc negativních zkušeností, raději dejte ruce pryč.
✅ Závěr
Správný realitní makléř vám dokáže celý proces usnadnit, ochránit vaše zájmy a dosáhnout lepších podmínek. Vyplatí se proto investovat čas do výběru – nenechte se zlákat jen nízkou provizí nebo sliby bez podložení. Kvalitní makléř se pozná podle výsledků, přístupu a důvěryhodnosti.
